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西宁主城区房地产市场三足鼎立
来源:西宁晚报    时间:2018年11月06日    
 

记者从国家统计局西宁调查队获悉,数据显示,前三季度,我国国内一线城市房价涨幅有所回落,部分热点二线城市房价也得到了有效遏制。西宁作为三线省会城市,房地产市场较为宽松,商品住宅市场价格自2017年以来保持平稳上行趋势,“稳中有涨”已经成为今年西宁房地产市场的主旋律。

新建商住:小户型价格涨幅较高

前三季度,西宁新建商品住宅价格同比涨幅扩大,环比震荡上行。新建商品住宅销售价格同比上涨7.0%,涨幅较上年同期扩大3.8个百分点。从月环比看,除4月环比价格下降0.2%外,其余各月均在正区间运行,价格呈小幅上涨态势。

不同户型商品住宅同比销售价格呈波动性上涨态势,小户型住宅价格同比涨幅较高。截至9月,90平方米及90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅价格累计同比分别上涨8.2%、7.0%和6.3%,较上年同期扩大4.8、3.4和4.6个百分点。

二手住宅:90—144平方米涨幅略高

二手住宅交易价格同比、环比均呈温和上涨态势,未出现大幅波动。二手住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅较上年同期扩大3.3个百分点。90平方米及90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅价格累计同比分别上涨3.2%、3.8%和3.2%,较上年同期分别扩大2.9、3.6和3.1个百分点。其中尤以90—144平方米户型价格涨幅略高,其他两个户型涨幅基本一致。

特点一:百强房企进驻,新建房价格拉高

调查中,统计部门对前三季度大发快三商品房交易的主要特点进行了分析。分析指出,由于西宁楼市起步较晚,待开发空间大,2016年以来,西宁楼市出现转暖迹象,碧桂园、中海、红星、万科等百强房企陆续进驻大发快三场,先后拿下多个住宅项目,楼市产品的品质及类型也得到了丰富和提升。楼盘的品牌效应、配套设施的完善、精装修等因素的影响推高了西宁房价,同时也提高了大发快三民的居住水平。

特点二:“万元”住宅凸起,“三足鼎立”凸显

分析指出,进入2018年,西宁主城区房地产市场全面提档升级,“万元”住宅凸起,形成了海湖新区、南川片区、北川片区“三足鼎立”的局面,主城区高端住宅集聚。诸如红星天铂、香格里拉城市花园、碧桂园、中海河山郡、绿地花都等高端住宅均在南北川片区汇集,在海湖新区售房热潮降温后,南北川片区成为新的开发热点,一段时间以来占据西宁房地产销售榜首。


 

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